Budapest XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testülete a 26/2011. (XII. 14.) számú önkormányzati rendeletével 2011. január 1-től bevezetette az illetékességi területén a telekadót.

A rendelet szerint telekadót annak a magánszemélynek, jogi személynek, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságnak, egyéb szervezetnek, valamint magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülésének kell fizetnie, aki/amely az év első napján a XII. kerület területén lévő telek ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jogának gyakorlója (pl. haszonélvező), ennek hiányában tulajdonosa.

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény /a továbbiakban: Htv./ értelmében 2012-től mentes az adó alól

• az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
  
• az ingatlan-nyilvántartás szerint erdő művelési ágban nyilvántartott belterületi telek,
  
• építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a.
  

Az önkormányzati rendelet ezen túlmenően adómentességet biztosít

• az egylakásos lakóépülethez tartozó telekrészre, ha a lakás hasznos alapterülete a 200 m2-t nem haladja meg,
  
• többlakásos lakóépület esetén a 150 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó lakáshoz tartozó telekrészre.
  

E rendeletben biztosított adómentesség az adózót csak a bejelentett lakóhelye vagy tartózkodási helye szerinti lakáshoz tartozó telekrész után illeti meg, ha a lakásban életvitelszerűen lakik. Ha a lakásnak több tulajdonosa van, akkor is megilleti az adómentesség az adóalanyokat, ha valamelyikük bejelentett lakcímmel a lakásban lakik.

Az adó évi mértéke: üres telek esetén 200,- Ft/m2, épülethez tartozó teleknél pedig 150,- Ft/m2.

A telken lévő épületben lakó adózót gyermekenként 10.000,- Ft adókedvezmény illeti meg.

Az adóköteles telekkel rendelkező adóalanynak az adókötelezettség keletkezését, változását, megszűnését követő 15 napon belül adóbevallást kell tennie. E kötelezettség elmulasztása magánszemélyek esetén 200.000,-, nem magánszemély esetén pedig 500.000,- Ft-ig terjedő mulasztási bírsággal sújtható.

Az adót az adóhatóság kivetéssel állapítja meg, a befizetés határidejét a határozat tartalmazza.

A telekadót az Önkormányzat 12001008-012532222-00100000 számú számlájára kell befizetni.

A telekadó bevallás kitöltéséhez szükséges adatok közül az építmény által elfoglalt terület nagysága lemérhető a „minerva” program használatával.

Letölthető dokumentumok