Ide tartoznak a lakások és nem lakás célú helyiségek bérbeadásával kapcsolatos ügyek.

E körben tipikusan előforduló feladatok:

1. Önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérbevételére irányuló kérelmekkel kapcsolatos ügyintézés.

2. Önkormányzati tulajdonú nem lakás céljára szolgáló helyiségek folyamatos pályázati úton történő kiírása és eredményes pályázat esetén bérleti szerződés előkészítése.

3. Meglévő bérleti jogviszonyhoz kapcsolódó kérelmek ügyintézése

• bérlőtársi jogviszony létesítése

• lakásba befogadás - helyiségbe befogadás
• bérleti jogviszony folytatása
• lakáscsere és helyiség bérleti jogának cseréje
• bérleti jogviszony megszüntetése
• ügyfélfogadás
• bérlemény ellenőrzés
• bérlők panaszainak, bejelentéseinek kivizsgálása, a különszolgáltatási és bérleti díj számlázásával kapcsolatos reklamációk kivételével, melyek a Gazdasági Ellátó Szolgálat hatáskörébe tartoznak
• részletfizetéshez hozzájárulás
• székhelyként történő használathoz való hozzájárulás
• az Önkormányzat vagyontárgyaival kapcsolatos egyéb tulajdonosi nyilatkozatok előkészítése
• az elbíráláshoz szükséges jogszabályok: 23/2007. (VI. 18.) Budapest XII. kerület Hegyvidék Önkormányzata rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről, a lakások lakbérének mértékéről, valamint a lakbértámogatásról, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény)

• szoros együttműködés a felmerülő ügyekkel kapcsolatban a Társirodákkal,
  - a Városüzemeltetési Iroda közreműködésével bérlemények műszaki állapotának kivizsgálása, felmérése, a felmerülő hibák elhárítása, valamint a lakásberendezések karbantartásával kapcsolatos feladatok megoszlása
  - bérlemények átadása-átvétele a Gazdasági Ellátó Szolgálat közreműködésével
  - az Önkormányzat által megbízott külső ügyvédi irodával való együttműködés
• a bérleti jogviszony létrehozására irányuló Képviselő-testületi és Tulajdonosi és Városfejlesztési Bizottsági döntés előkészítése és végrehajtása,
  - előterjesztés előkészítése, bérleti szerződés szerkesztése

 

Lakás ügyintézők területi beosztás

Letölthető dokumentumok