Társasház, közgyűlés, alapító okirat, közös képviselő, SZMSZ, meghívó
A társasházak működésének törvényességi felügyeletét a társasház címe szerint illetékes jegyző látja el. Összeférhetetlenségi ok: amennyiben az önkormányzat társasházi tulajdonostársként, társasházkezelőként vagy közös képviselőként érintett.
Az eljárás keretében ellenőrzésre kerül, hogy a társasház dokumentumai, működése és határozatai megfelelnek-e a jogszabályokban előírtaknak. A törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyekre, amelyekben bírósági, hatósági eljárásnak van helye, gazdasági vagy célszerűségi szempontok sem vizsgálhatók
AZ ÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA
- bejelentés benyújtása (bejelentéssel kizárólag társasházi tulajdonostárs és meghatalmazottja, valamint a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke élhet)
- 30 napon belül döntés a törvényességi felügyeleti eljárás indításáról, vagy nem indításáról, eljárás indítása esetén annak lefolytatása
- a társasház jogszabálysértő működése megállapítása esetén felhívás a törvényesség 60 napon belüli helyreállítására
- a határidő eredménytelen elteltét követő 30 napon belül a jegyző keresettel fordulhat a társasház, illetve közös képviselője ellen bírósághoz. A bíróság megsemmisítheti a közgyűlés jogszabálysértő, vagy az alapító okiratba, SZMSZ-be ütköző határozatát és szükség szerint új határozat meghozatalát rendelheti el, vagy összehívhatja a közgyűlést vagy arra a jegyzőt vagy a számvizsgáló bizottságot jogosíthatja fel. A közös képviselővel, illetve az intézőbizottság elnökével szemben a bíróság bírságot szabhat ki.
SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK, OKMÁNYOK
- írásbeli bejelentés
Csatolandók a bejelentéssel egyidejűleg - a bejelentő személyétől függően - : - közös képviselő/intézőbizottsági elnöke: megválasztásáról szóló közgyűlési határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyv kivonat,
- tulajdonos esetén: tulajdonjogát igazoló 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap ( nem hiteles is elegendő),
- meghatalmazás, meghatalmazott eljárása esetén (Ptk. szabályai szerint),
- jogsértést megalapozó dokumentumok (amennyiben rendelkezésre állnak).
DÍJAK, BEFIZETÉSEK
Díj és illetékmentes.